Tikoá
Apartamentos de 2 dormitórios em Penha, Zona Leste de São Paulo, pelo Minha Casa Minha Vida.
- Entrada facilitada direto com a construtora
- Use o seu FGTS na entrada
- Subsídio do governo de até R$ 55 mil*
Garanta agora: os preços sobem conforme a obra avança.
Atendimento pelo WhatsApp com corretor credenciado · CRECI 213587-F
*Tabela vigente em 07/11/2026, sujeita a alteração e à disponibilidade. Previsão de entrega sujeita a alteração. Subsídio, financiamento e condições sujeitos à análise de crédito da Caixa.
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Fotos do Tikoá
Perspectivas ilustradas do projeto.
Ficha técnica do Tikoá
Informações do projeto e do espelho de vendas da construtora.
- Endereço
- Av. Gabriela Mistral, 750 - Penha, São Paulo - SP
- Bairro e região
- Penha, Zona Leste de São Paulo
- Plantas
- 2 dormitórios: 31,99 m²
- 2 dormitórios térreo: de 32,17 m² a 32,98 m²
- 2 dormitórios com terraço: de 34,50 m² a 35,22 m²
- Torres
- 2 torres (A e B)
- Pavimentos
- Térreo + 28 pavimentos
- Total de unidades
- 682
- Vagas
- 28 vagas + 1 PNE + 1 idoso
- Área externa
- Varanda
- Tipo de unidade
- HIS-1, HIS-2, HMP, R2V (mercado)
- Previsão de entrega
- agosto de 2029*
- Lançamento
- setembro de 2026
- Unidades disponíveis
- 190 (espelho de vendas em 07/11/2026)
*Previsão de entrega conforme cadastro da construtora em 07/11/2026, sujeita a alteração.
Lazer do Tikoá
Áreas de lazer previstas no projeto.
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Coworking
- Delivery
- Espaço bem-estar
- Espaço influencer
- Mini mercado
- Pet care
- Pet place
- Playground
- Quadra recreativa
- Sala funcional
- Fitness
- Sala multiuso
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Bicicletário
Localização do Tikoá
Penha, Zona Leste de São Paulo.
Onde fica
Av. Gabriela Mistral, 750 - Penha, São Paulo - SP
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Quem pode comprar
O Tikoá tem unidades HIS-1, HIS-2, HMP, R2V (mercado). Nas unidades HIS de São Paulo, a renda da família vai até R$ 4.863 (HIS-1) ou até R$ 9.726 (HIS-2), ou pela renda por pessoa; nas HMP, até R$ 16.210. O financiamento segue as faixas do Minha Casa Minha Vida:
| Renda bruta da família | Faixa | Imóvel até (São Paulo) | Subsídio |
|---|---|---|---|
| Até R$ 3.200 | Faixa 1 | R$ 275 mil | Sim, o maior do programa |
| R$ 3.200,01 a R$ 5.000 | Faixa 2 | R$ 275 mil | Sim, menor que na Faixa 1 |
| R$ 5.000,01 a R$ 9.600 | Faixa 3 | R$ 400 mil | Não, mas com juros menores que o mercado |
| R$ 9.600,01 a R$ 13.000 | Faixa 4 | R$ 600 mil | Não |
Perguntas frequentes sobre o Tikoá
Onde fica o Tikoá?
O Tikoá fica em Av. Gabriela Mistral, 750 - Penha, São Paulo, no bairro Penha, Penha, Zona Leste de São Paulo.
Quanto custa um apartamento no Tikoá?
Os apartamentos do Tikoá começam em R$ 247.543, pela tabela vigente em 07/11/2026, sujeita a alteração e à disponibilidade. O valor das parcelas depende da sua renda e da análise de crédito. Faça a simulação gratuita para ver o seu caso.
Qual o tamanho dos apartamentos do Tikoá?
São apartamentos de 2 dormitórios, de 31,99 m² a 35,22 m², conforme a planta.
O Tikoá é Minha Casa Minha Vida?
O Tikoá tem unidades HIS-1, HIS-2, HMP, R2V (mercado) e pode ser financiado pela Caixa pelo Minha Casa Minha Vida, conforme a renda da família e o tipo da unidade. Subsídio e condições dependem da análise de crédito.
Quando o Tikoá fica pronto?
A previsão de entrega é agosto de 2029, sujeita a alteração pela construtora.
Posso usar o FGTS na entrada?
Pode, se você tem 3 anos ou mais de carteira assinada (somando todos os empregos), não tem financiamento habitacional ativo e não tem imóvel na cidade onde mora ou trabalha.
Quer saber se o Tikoá cabe no seu bolso?
A simulação é gratuita e sem compromisso.